ул. Дубининская, вл. 59-69 ул. Дубининская, вл. 65, стр. 2; вл. 67, стр. 1; вл. 67, стр. 2; вл. 69, стр. 3; вл. 69, корп. 30; вл. 69, корп. 74;
вл. 69, корп. 75 (кад. №№ 77:05:0001003:2012, 77:05:0001003:1001, 77:05:0001003:2013,77:05:0001003:1008, 77:05:0000000:3044, 77:05:0001003:1002, 77:05:0001003:1006), ЮАО
Проектом постановления предлагается внести изменения в правила землепользования и застройки города Москвы.
Из территориальной зоны с индексом «Ф» и территориальной зоны с кодами видов разрешенного использования 7.1.1, 7.1.2, 7.2.1, 12.0.2 выделяются 2 территориальные зоны и им присваиваются номера 1261829221.1 и 1261829221.2:
1. Зона № 1261829221.1, с ориентировочной площадью 6,94га, с видами разрешенного использования:
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома;
2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек;
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению);
4.0.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0 (№№27-32), 4.8.0(№36), 4.9.0. (№64), 4.10.0 (№38);
12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.
Устанавливаются следующие предельные параметры:
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 36;
Предельная высота застройки (%) – уточнить визуально-ландшафтным анализом;
Максимальный процент застройки – не установлен.
Иные показатели:
- жилая – 220 210 кв.м;
- нежилая – 29 630 кв.м, в том числе:
- 3 ДОУ на 325 мест;
- школа на 720 мест.
2. Зона №1261829221.2, с ориентировочной площадью 1,142га, с видами разрешенного использования:
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.
Устанавливаются следующие предельные параметры:
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 40;
Предельная высота застройки (%) – уточнить визуально-ландшафтным анализом;
Максимальный процент застройки – не установлен.
Иные показатели:
Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен – 45 680 кв.м, в том числе площадь квартир – 34 260 кв.м.
Материалы доступны для скачивания ниже.